Een woning is pas 'verkocht onder voorbehoud' wanneer is voldaan aan het schriftelijkheidsvereiste: na een periode van onderhandelen stelt de makelaar/notaris een koopovereenkomst op.
Zodra de koopovereenkomst is getekend door verkoper en koper én de bedenktijd van de koper is verstreken (3 dagen na overhandiging koopovereenkomst, waarvan tenminste 2 werkdagen) verandert de makelaar de status van de woning naar ‘verkocht onder voorbehoud’.
Status verkocht
Doorgaans zijn na een paar maanden alle voorbehouden voorbij. De verkoop is dan automatisch definitief. De makelaar geeft de woning de status: ‘verkocht’.
Uitzondering: verkoop eigen woning
Indien de woning is verkocht met een zogeheten No risk clausule (voorbehoud verkoop eigen woning koper) is de makelaar niet verplicht de woning af te melden als ‘verkocht onder voorbehoud’.