Dit heeft met de betrouwbaarheid van de data te maken: de vraagprijs van een verkochte woning ligt vast, de vraagprijs van een beschikbare woning kan nog veranderen.
Alleen op basis van voldoende data kunnen we een betrouwbaar gemiddelde geven. Het aantal verkochte woningen is veel groter dan het aantal beschikbare woningen; daarom is het aantal verkochte woningen het beste uitgangspunt voor de gemiddelde vraagprijs.
